La location de biens via AirBnb ou des plateformes similaires, est de plus en plus fréquente. Cela vous permet de mettre en location votre logement lorsque vous vous absentez pour de courtes ou de longues durées. Pour les vacanciers, cela permets d’avoir un logement pour les vacances à un prix plus abordable qu’un hôtel.
Les précautions à prendre avant de mettre en location son logement via AirBnb
- Par rapport à votre propriétaire :
Tout d’abord, si vous êtes locataire, il est primordial d’avoir l’accord du propriétaire pour mettre en location votre logement via Airbnb ou autres plateformes de location de vacances entre particuliers. Par précaution, et pour vous prémunir de tous désagréments, n’hésitez pas à mettre cet accord par écrit.
Si vous sous louer votre logement sans prévenir le propriétaire vous vous exposez à des poursuites et à des sanctions pécuniaires.
Seuls les locataires qui ont signés le bail de location avant 2014 peuvent mettre le bien en location sur Airbnb sans l’accord de leurs propriétaires sauf si le bail comporte une clause spécifique.
- Par rapport à votre logement
Nous vous recommandons de mettre dans un placard sous clef vos effets personnels, objets fragiles ou de valeurs… ou encore dans une pièce fermée qui ne sera pas disponible aux locataires.
Mais il est toujours bon de veiller à laisser à vos visiteurs le nécessaire du quotidien tel que de la vaisselle, du linge de maison et de toilette, etc. En optimisant le voyage de votre locataire, il sera plus susceptible de recommander votre logement à ses proches.
Les précautions à prendre par les vacanciers avant la remise des clés
Votre réservation est confirmée ! Il ne vous reste plus qu’a préparer vos bagages avant de profiter pleinement de vos vacances.
En fonction de l’assurance qu’à souscrit le propriétaire de votre logement de vacances, il se peut qu’il vous demande une attestation d’assurance pour la location saisonnière.
Contactez alors la compagnie qui assure votre logement afin de vous procurer l’attestation d’assurance “Responsabilité Civile Villégiature” ou “Location saisonnière”. Cette garantie vous couvre contre les dommages matériels que vous pourriez causés aux biens du propriétaire du logement loué.
Quelle assurance pour mon logement mit en location saisonnière ?
Votre contrat d’assurance habitation suffit à couvrir les risques lors d’une location sur des plateformes telle qu’Airbnb. La plateforme de location propose en supplément une garantie pour vous couvrir en cas de problèmes avec les locataires (dommages accidentels, détérioration du logement, … ).
Il est cependant préférable d’avertir votre compagnie d’assurance lorsque vous recourez de manière régulière à la location de votre bien via AirBnB, ne serait-ce que pour vérifier que votre mobilier est couvert en cas de dommages accidentels, incendie, etc.
Les points de vigilance sur votre contrat habitation seront :
- La garantie vol du mobilier : vérifier si cette garantie est maintenue lorsque l’auteur du vol est dans votre logement car il possède une clé dans le cadre de la location et qu’il n’y a de ce fait pas effraction.
- La valeur déterminée de vos biens : ce montant est souvent choisi au hasard lors de la souscription du contrat habitation mais à son importance en cas de sinistre. Vérifiez que le montant choisit correspond bien à ce que vous possédez.
